商业贷款计算器主要有哪些种类和计算方式是什么?下面由小编与大家伙儿一起来分享，但愿你们喜欢!欢迎阅读!

  该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高;缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率 =年利率/ 360 ;而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。

  该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。

  该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持!

  银行贷款日利率的计算公式一般是：日利率 =年利率/ 360 ;而大多数网站的贷款计算器都是按照365天计算的，和最终实际有一定的误差，影响自己的分析判断。

  比如，贷款50万20年，年利率为5.94，等额本金还款，日利率按360天计算，第二个月月供为4548.02元;按365天计算，第二个月月供为4514.26元。

  比如，贷款50万20年，年利率为5.94，日利率按360天计算，还款日为20号，放款日为3月21日，那么还款首月除了要换正常月供外，还要还3月21日-4月19日之间的利息，即：2475元。

  汽车贷款计算器是专门用于计算汽车贷款月供的计算器。可根据不同的还款方式与还款年限计算出不同的还款金额。

  由于汽车贷款的还款方式相对于房贷来说灵活性更好多变，所以一般的贷款计算器并不能够满足计算汽车贷款的要求。

  此外，年限利率与地方区域的不同，一个好的汽车贷款计算器需要有强大的后台数据支持。一般网站提供的贷款计算器只能计算简单的等额还款或等本还款方式。

  因为只有9的倍数才能被贷款期限(12)个月或日(360)天整除，不会出现循环小数的现象

  中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。

  自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。

  计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

  2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地中等水准，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

  等额本息还款法和等额本金还款法是现在银行最常用的两种中长期贷款的还款方法。等额本息还款法是等额利息优先还款法，其意义是每期应还的金额相同，每期的应还利息按剩余本金重新计算的一种等额还款法。

  等额本金还款法是指客户每期偿还等额本金，同时付清本期应付的贷款利息的一种还款方式。

  还款月数：贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月

  公住房贷款计算器2013是根据2012年最新贷款的利率，编写了各种最新在线贷款计算器，包括购房买房使用的房贷计算器，提前还款计算器，公积金贷款计算器，购房买房税费计算器。同时贷款税收利息博客也介绍了各种贷款利息计算方式和知识，住房贷款计算器2013能带来非常大的方便。

  等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭通过你自己的收入情况，确定还贷能力。

  等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，更适合还款能力较强的家庭。

  本计算器是购房贷款计算器，含有个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能，房贷计算器最新2013提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。

  在使用时只要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式，即可根据当前最新贷款利率计算出按揭月供款。通过房贷计算器计算完成后，您还能查看详细的还款信息。根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式，可以再一次进行选择最合适的还款方式。如有需要，您还可根据真实的情况修改年利率。

  房贷计算器2013帮助您计算在等额本金和等额本息的还款方式时，每一期的月供，利息总额和还款总额，计划你在使用商业贷款时如何还款。

  最终房贷计算器2013的计算结果还可以显示明细，客户可轻松拿到还款明细表。

  操作步骤：第一步：请选择还款方式，有两种方式可选，等额本息还款法和等额本金还款法。

  第二步：填写个人房产抵押贷款额度，选择个人房产抵押贷款期限。第三步：按照最新的贷款利率选择个人房产抵押贷款利率。第四步：若需要还款明细，还款明细默认“是”。如果不需要显示还款明细，可选择“否”。最后：点击计算即可得出个人房产抵押贷款月还款额、利息总额、还款总额。

  贷款计算器针对商业贷款、公积金贷款，提供等额本金、等额本息两种方式计算月供，提前还款信息。特别针对还款过程中，银行利息发生明显的变化的情况，提供新利息次月生效、次年生效两种计算方式继续新的月供等数据。此外提供以往利率查询。

  买房对于普通消费者来说是笔大交易，因此如何用好房贷计算器，清楚地知道贷款买房所有的环节的费用十分重要。使用房贷计算器的步骤可分为三个阶段，消费者可根据不同阶段选择比较适合的贷款计算器。

  在贷款买房前，消费者可使用带购房能力评估的房贷计算器，该功能可根据消费者分配在购房上的钱款总额，家庭收入，每月用在购房上的支出，贷款年限及房屋面积，计算出家庭能力范围内的购房总价，为选房、比较房屋、还款能力做出客观的评估。

  在贷款买房时，用户都能够选择包含等额本息、等额本金以及公积金贷款计算器。其目的是通过消费者选择不同的贷款类型、还款年限、以及贷款利率，计算出贷款总额、利息款额以及月还款额等信息，为消费者准确计算出具体房型的贷款及还款信息。

  贷款买房后，消费者可以再一次进行选择提前还款计算器和税费计算器。提前还款计算器是指消费者依据自己贷款产品的基础信息，计算出不同时间内提前还款的费用，以对比提前还款与正常还款之间的利益差别。税费计算器是指通过所购房屋的单价及面积，算出贷款买房所有的环节需要缴纳的税费，例如印花税，公证费，契税，房屋买卖手续费等费用。

  温馨提示：在浏览“商业贷款计算器招商广告”的时候，遇到了一点问题，该内容由用户上传，目前的状态为内容正在审核中。

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